課程介紹
◎估價師身價水漲船高
政府立法規範估價師證照制度,將使估價師成為高收入的師級人物,地位媲美會計師及律師。在日本『三師』中(會計師、律師、估價師)以估價師的待遇最高,因此國內隨著估價師立法,估價師身價也自然水漲船高。
教學內容
🧨本期共3學分
1️⃣ 不動產估價理論3學分
📖 自備教材:不動產估價理論/蕭華強老師
不動產估價(含概要)A.B.C冊/紙本教材
蕭華強老師
🧨【教學目標】不動產估價理論
一、了解不動產估價基本概念與原則。
二、了解不動產估價相關法規、作業程序與估價方法。
三、運用各種估價方法進行不動產估價之能力。
🧨【教學大綱】不動產估價理論 (第 1 - 14 週)
一、 估價入門與法規基礎 (Week 1 - 3)
核心概念:不動產估價基本定義與原則
法規程序:估價師法、公部門估價法規與作業程序
二、 比較法與數理基礎 (Week 4 - 5)
估價技術:比較法核心概念與作業程序
估價數學:財務數學應用、六大利率因子解析
三、 成本法與土地開發 (Week 6 - 8)
成本原理:成本法概念、程序與總成本推估
折舊技術:折舊提列與成本價格計算
開發分析:土地開發分析法應用與計算
四、 收益法深度解析 (Week 9 - 10)
直接資本化:資本化率設定與直接資本化法
流量分析:折現現金流量分析 (DCF) 操作
五、 房地與權利估價 (Week 11 - 12)
房地拆分:宗地估價、房地拆分與土地建物貢獻說
權利估價:各類他項權利之價值評估實務
六、 公部門估價與評量 (Week 13 - 14)
公法估價:土地徵收補償市價、地價調查估計實務
成果驗收:期末遠距考試
🧨全程遠距教學google meet 上課,同步線上考試。
●開課前一週建立LINE 社群,課程連結會貼在LINE 右上方的記事本。
優惠辦法
11月22日前繳費
1.本班每學分2685元,共6學分計16110元。
2.開課3周前報名繳費,學分費享9折優惠,計14499元。
3.開課4周前報名繳費,學分費85折優惠,計13693元。
4.文化大學校友及本部舊生免收報名費300元。
➤本課程適用輔導退除役官兵進修補助:補助總金額以12萬元為限,每年限申請三次,每人補助上限為十二次,於取得相關證明之二個月內。
➤分期刷卡:
《分期0利率優惠方案》
1.單門課學費10,000元以上:3期
2.單門課學費20,000元以上:6期
《分期刷卡合作銀行》
中國信託銀行、台新銀行、兆豐銀行、第一銀行、台北富邦銀行、玉山銀行、永豐銀行、星展銀行
《分期刷卡方式》
1.現場臨櫃刷卡
2.電話購課刷卡:0800-008918 或 02-27005858 #1
3.網路購課無法使用信用卡分期