課程介紹
◎估價師身價水漲船高
政府立法規範估價師證照制度,將使估價師成為高收入的師級人物,地位媲美會計師及律師。在日本『三師』中(會計師、律師、估價師)以估價師的待遇最高,因此國內隨著估價師立法,估價師身價也自然水漲船高。
教學內容
🧨本期共3學分
2️⃣ 不動產估價實務3學分
📖 自備教材:【文化大學學分班限定優惠】
115年度正課班單科(僅教材)-不動產估價(含概要)A.B.C冊/紙本教材/ 蕭華強老師
🧨【教學目標】 不動產估價實務
一、熟捻運用各種估價原則與方法進行估價。
二、具有自主分析判斷各類不動產估價報告書之能力。
三、具有獨立製作不動產估價報告之能力。
🧨【課程大綱】:不動產估價實務 (第 1 - 14 週)
一、 緒論與規範基礎 (Week 1 - 3)
理論核心:不動產估價基本概念
範本簡介:各類不動產估價報告書標準範本解析
法規公報:不動產估價師全聯會公報、通則要點
二、 比較法實戰 (Week 4 - 5)
理論核心:比較法理論基礎複習
實務應用:比較法實務應用與調整邏輯
案例操演:市場成交案例篩選與操作
三、 成本法與土地開發分析 (Week 6 - 8)
理論核心:成本法及土地開發分析法基礎
實務應用:成本法實務應用與費用拆解
案例操演:土地開發分析法實務操作
四、 收益法專業應用 (Week 9 - 10)
理論核心:收益法基本原理與折現率設定
實務應用:收益資本化法與實務查估技巧
案例操演:收益性不動產價值評估案例
五、 進階專題:都市更新 (Week 11)
實務應用:都市更新權利變換估價邏輯
案例操演:權利變換前後價值與分配操作
六、 公部門估價實務 (Week 12 - 13)
土地徵收:土地徵收補償市價查估實務
地價調查:地價調查估計、路線價法、基準地應用
七、 評量考核 (Week 14)
期末遠距考試:全課程精華重點考核
🧨全程遠距教學google meet 上課,同步線上考試。
●開課前一週建立LINE 社群,課程連結會貼在LINE 右上方的記事本。
優惠辦法
11月22日前繳費
1.本班每學分2685元,共6學分計16110元。
2.開課3周前報名繳費,學分費享9折優惠,計14499元。
3.開課4周前報名繳費,學分費85折優惠,計13693元。
4.文化大學校友及本部舊生免收報名費300元。
➤本課程適用輔導退除役官兵進修補助:補助總金額以12萬元為限,每年限申請三次,每人補助上限為十二次,於取得相關證明之二個月內。
➤分期刷卡:
《分期0利率優惠方案》
1.單門課學費10,000元以上:3期
2.單門課學費20,000元以上:6期
《分期刷卡合作銀行》
中國信託銀行、台新銀行、兆豐銀行、第一銀行、台北富邦銀行、玉山銀行、永豐銀行、星展銀行
《分期刷卡方式》
1.現場臨櫃刷卡
2.電話購課刷卡:0800-008918 或 02-27005858 #1
3.網路購課無法使用信用卡分期